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21 novembre 2009 6 21 /11 /novembre /2009 11:32
Diverses solutions existent

1. S'adresser à un "déstockeur"

Cela permet d'accéder à des biens immobiliers neufs ou  anciens décotés de 5 à 20% voire plus.

Comment faire pour passer par un déstockeur ?

http://www.lowcostappart.com 

Le principe est de persuader les vendeur de baisser leurs prix de 5 à 15%

http://www.petitscailloux.com

Ce site débusque sur seloger.com les annonces dans l'ancien qui, après être restées sans succès plusieurs mois sur le marché, affichent la couleur avec des prix barrés, comme les soldes en magasin.

Et dans le neuf, voici des sites qui déstockent avec des rabais allant de 20 à 40%:


http://www.immobilier.com

http://www.destockneuf.com


http://www.privateimmo.com


2. Les ventes aux enchères

Comment faire pour passer par les ventes aux enchères ?

Autre possibilité, les ventes aux enchères chez les notaires avec des prix de départ très bas:

http://www.encheres.com 

 
3. Economiser sur les frais d'agence

Consulter les agents immobiliers low cost qui cassent les rix avec des commissions ultra light qui peuvent tomber à 1% pour l'acquéreur, soit de 4 à 6% de moins que la moyenne affichée par la profession. Et de 8 à 12OOO € d'économies réalisées sur un achat de 200 000 € !

Comment faire pour économiser sur les frais d'agence ?

http://www.efficity.com

Pour 1% du prix de la vente, ce site se charge de l'estimation de votre bien, de la diffusion de l'annonce, de la prise de rendez-vous et de la rédaction des actes, mais ne prend pas en charge les visites. Si l'agence s'occupe des visites, la commission passe à 4%.

Sur ce créneau on trouve aussi:

http://www.4immobilier.tm.fr

http://www.drimki.fr

http://www.123webimmo.com

http://www.399immo.com

http://www.eco-immo.com

Ces sites proposent les mêmes services qu'une agence classique à moins de 5% de commission.

4. Connaître le juste prix

Des sites indiquent l'évolution de la moyenne des prix au m2 dans l'ancien ou le neuf.
Moyennant 10€, on y trouve même le montant des dernières transactions réalisées dans son immeuble, dans sa rue, ce qui peut permettre de négocier au plus juste et au plus près du prix du marché.

http://www.immoprix.com

http://www.seloger.com

http://www.immostreet.com


 

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Published by chaurien - dans Immobilier
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